1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+18.9%
港区
266.9万円/㎡
前年比+42.8%
クレストフォルム田町ベイフロントスクエア
東京都港区海岸二丁目
山手線 / 田町駅 徒歩14分
2000年築 / 11階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より14%割安
相場
11,395万円
183.2万円/㎡
4,963
9,251
13,539
17,828
AI査定結果
推定相場価格
11,395万円
183.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,251万円〜13,539万円
148.7万円/㎡〜217.6万円/㎡
推定賃料
28.8万円
0.46万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月12日
クレストフォルム田町ベイフロントスクエア
9,800万円（157.5万円/㎡）/ 9階 / 62.21㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は124.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（157.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 9,800万円 | 157.5万円 | 9階 | 62.21㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 8,580万円 | 155.4万円 | 11階 | 55.21㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/19 | 10,500万円 | 168.8万円 | 9階 | 62.21㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/15 | 8,480万円 | 139.7万円 | 7階 | 60.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 10,880万円 | 174.9万円 | 9階 | 62.21㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/19 | 7,400万円 | 134.0万円 | 7階 | 55.21㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/14 | 7,880万円 | 123.5万円 | 9階 | 63.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 5,180万円 | 93.8万円 | 10階 | 55.21㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/05/13 | 7,880万円 | 126.7万円 | 9階 | 62.21㎡ | 3LDK+所有権駐車場 | 南西 |
| 2024/01/30 | 5,480万円 | 99.3万円 | 10階 | 55.21㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/07/18 | 7,990万円 | 128.4万円 | 11階 | 62.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 8,360万円 | 134.4万円 | 11階 | 62.21㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 7,990万円 | 128.4万円 | 11階 | 62.21㎡ | 2LDK+ロフト | 南西 |
| 2022/11/12 | 6,500万円 | 104.5万円 | 11階 | 62.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/07 | 7,700万円 | 123.8万円 | 11階 | 62.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/24 | 8,360万円 | 134.4万円 | 11階 | 62.21㎡ | 3LDK | - |
| 2021/06/27 | 5,980万円 | 98.5万円 | 7階 | 60.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/05/22 | 6,280万円 | 103.5万円 | 7階 | 60.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/02/05 | 6,580万円 | 108.4万円 | 7階 | 60.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/02/05 | 5,180万円 | 83.3万円 | 9階 | 62.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/11/20 | 5,280万円 | 84.9万円 | 9階 | 62.21㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は145.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（157.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | クレストフォルム田町ベイフロントスクエア 港区海岸二丁目 | 田町駅14分 | 9,800万円 | 157.5万円 | 62.21㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/04 | ラ・トゥール海岸 港区海岸二丁目 | 田町駅15分 | 6,980万円 | 126.6万円 | 55.12㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 北西 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/17 | フェイム芝浦インターウェーブ 港区芝浦一丁目 | 田町駅8分 | 13,800万円 | 190.0万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 84戸 | SRC |
| 2023/02/20 | モアグランデ浜松町 港区芝浦一丁目 | 浜松町駅6分 | 5,798万円 | 121.1万円 | 47.86㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/04 | ジェイパーク芝浦ベイサイドスクエア 港区海岸二丁目 | 浜松町駅3分 | 7,980万円 | 145.0万円 | 55.02㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 52戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.9%上昇、港区では42.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（157.5万円）は港区の平均と比較して41%割安です。
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