1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+16.6%
港区
232.6万円/㎡
前年比+14.2%
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クレストフォルム田町ベイフロントスクエア
東京都港区海岸二丁目
山手線 / 田町駅 徒歩14分
2000年築 / 11階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
39.4
割高
推定相場価格より5.4%割高
相場
10,323万円
163.7万円/㎡
8,748
9,798
10,848
11,898
AI査定結果
推定相場価格
10,323万円
163.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,798万円〜10,848万円
155.4万円/㎡〜172.0万円/㎡
推定賃料
27.2万円
0.43万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年4月5日
クレストフォルム田町ベイフロントスクエア
10,880万円（172.5万円/㎡）/ 3階 / 63.06㎡ / 2LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（172.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 10,480万円 | 172.7万円 | 7階 | 60.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/04 | 10,880万円 | 172.5万円 | 3階 | 63.06㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2026/04/04 | 8,490万円 | 153.8万円 | 7階 | 55.21㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/24 | 9,980万円 | 160.4万円 | 10階 | 62.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/06 | 8,790万円 | 159.2万円 | 7階 | 55.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/06 | 9,280万円 | 149.2万円 | 10階 | 62.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/04 | 9,480万円 | 171.7万円 | 7階 | 55.21㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/04 | 8,990万円 | 162.8万円 | 7階 | 55.21㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/04 | 7,680万円 | 139.1万円 | 10階 | 55.21㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/11/29 | 10,480万円 | 174.5万円 | 7階 | 60.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/24 | 7,999万円 | 144.9万円 | 10階 | 55.21㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/11/16 | 9,480万円 | 152.4万円 | 10階 | 62.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/04 | 9,280万円 | 149.2万円 | 9階 | 62.21㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/29 | 8,980万円 | 144.3万円 | 10階 | 62.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 9,580万円 | 154.0万円 | 9階 | 62.21㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/20 | 10,980万円 | 180.9万円 | 7階 | 60.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/18 | 8,380万円 | 151.8万円 | 11階 | 55.21㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/16 | 8,580万円 | 155.4万円 | 11階 | 55.21㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/12 | 9,800万円 | 157.5万円 | 9階 | 62.21㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/19 | 10,500万円 | 168.8万円 | 9階 | 62.21㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/15 | 8,480万円 | 139.7万円 | 7階 | 60.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 10,880万円 | 174.9万円 | 9階 | 62.21㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/19 | 7,400万円 | 134.0万円 | 7階 | 55.21㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/14 | 7,880万円 | 123.5万円 | 9階 | 63.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 5,180万円 | 93.8万円 | 10階 | 55.21㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/05/13 | 7,880万円 | 126.7万円 | 9階 | 62.21㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2024/01/30 | 5,480万円 | 99.3万円 | 10階 | 55.21㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/07/18 | 7,990万円 | 128.4万円 | 11階 | 62.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 7,990万円 | 128.4万円 | 11階 | 62.21㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2023/07/08 | 8,360万円 | 134.4万円 | 11階 | 62.21㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は180.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（172.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | クレストフォルム田町ベイフロントスクエア 港区海岸二丁目 | 田町駅14分 | 10,880万円 | 172.5万円 | 63.06㎡ | 2LDK+ | 3階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 61戸 | RC |
| 2023/12/15 | ジェイパーク芝浦ベイサイドスクエア 港区海岸二丁目 | 浜松町駅3分 | 7,780万円 | 129.7万円 | 60㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 52戸 | SRC |
| 2023/11/22 | 藤和シティスクエア三田サウスウイング 港区三田二丁目 | 三田駅6分 | 8,980万円 | 155.9万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 51戸 | SRC |
| 2024/06/17 | イトーピア麻布 港区南麻布二丁目 | 麻布十番駅8分 | 12,480万円 | 181.3万円 | 68.82㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 95戸 | SRC |
| 2026/03/11 | 朝日シティパリオ高輪台A館 港区高輪三丁目 | 高輪台駅7分 | 11,990万円 | 203.7万円 | 58.85㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 30戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ヒルズ高輪柘榴坂 港区高輪四丁目 | 品川駅9分 | 12,980万円 | 197.4万円 | 65.75㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2023/09/18 | ジェイパーク乃木坂 港区西麻布一丁目 | 六本木駅5分 | 8,280万円 | 160.7万円 | 51.54㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/17 | ビューネ南青山ヒルズ 港区南青山四丁目 | 外苑前駅5分 | 14,300万円 | 197.3万円 | 72.47㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/26 | セントラルレジデンス北青山アクシルコート 港区北青山二丁目 | 外苑前駅2分 | 8,700万円 | 180.3万円 | 48.25㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 2000年 | 32戸 | SRC |
| 2024/12/22 | ル・フェール南青山 港区南青山三丁目 | 表参道駅7分 | 11,800万円 | 187.7万円 | 62.87㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2023/06/30 | アロバール南青山 港区南青山三丁目 | 表参道駅7分 | 8,180万円 | 148.1万円 | 55.22㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | - | 1996年 | 13戸 | RC |
| 2024/03/11 | ビューネ南青山ヒルズ 港区南青山四丁目 | 外苑前駅5分 | 14,800万円 | 204.2万円 | 72.47㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/16 | ザ・パームス南青山 港区南青山四丁目 | 表参道駅7分 | 12,780万円 | 166.3万円 | 76.84㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 13戸 | RC |
| 2023/11/03 | VILLAGE南青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅11分 | 12,980万円 | 190.7万円 | 68.07㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2024/04/07 | アクシア青山 港区赤坂八丁目 | 青山一丁目駅2分 | 9,500万円 | 188.7万円 | 50.34㎡ | 1LDK | 6階 / 20階建 | 南 | 2002年 | 103戸 | RC |
| 2025/08/03 | レグノ・ラフィネ南青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅10分 | 11,500万円 | 187.8万円 | 61.25㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 63戸 | RC |
| 2026/03/23 | パルティール赤坂 港区赤坂八丁目 | 青山一丁目駅7分 | 14,900万円 | 215.0万円 | 69.3㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 94戸 | SRC |
| 2025/05/11 | ヴィラージュ南青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅11分 | 12,400万円 | 171.7万円 | 72.2㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、港区では14.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（172.5万円）は港区の平均と比較して25.8%割安です。
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1996年築 / 5階建 / 31戸 / RC造